「学生マンションは騒音が気になるのでは？」と不安に感じる方もいるかもしれません。学生が多く入居していることから、にぎやかな印象を持たれやすいためです。
ただし、入居後のサポート体制が整っている学生マンションを選べば、騒音などのトラブルが発生した場合でも対応を依頼しやすく、安心して相談ができます。たとえば、24時間対応の管理体制がある物件であれば、万が一の際にも心強いでしょう。
そこで本記事では、学生マンションの騒音について解説するとともに、騒音を感じた際の対処法をご紹介します。あわせて、騒音が気になりにくい学生マンションの選び方についてもまとめていますので、快適で落ち着いた学生生活を送るための参考として、ぜひご覧ください。
集合住宅では、建物の構造や生活時間帯の違い、入居者の過ごし方によって騒音問題が発生する可能性があります。これは一般の賃貸物件でも同様で、学生マンションに限ったことではありません。
そのうえで、「学生マンションはうるさい」と言われることもありますが、必ずしもすべての物件で騒音が気になるとは限りません。確かに学生寮と比べると、学生マンションは友人の出入りに関する規則が緩やかな場合があり、その分、騒音が発生する可能性も考えられます。
ただし、実際の住環境は物件の条件や入居者の生活スタイルによって大きく異なります。周囲の入居者が静かに暮らしている場合は落ち着いた環境になりやすく、一方で、来客が多い入居者が近くにいる場合には、音が気になることもあるでしょう。
もし静かに暮らしたいと思うなら、入居後のサポート体制が充実している学生マンションを選ぶことをおすすめします。24時間管理体制の物件や、管理人常駐の物件であれば、騒音への対策もしてもらいやすいでしょう。
学生向け物件では「初めての一人暮らし」「長期休暇などで生活リズムが変わりやすい」といった事情が重なり、騒音トラブルにつながるケースも稀にあります。代表的な音の種類と、起こりやすい背景を確認しておきましょう。
テレビの音、物を落とした音、料理・掃除・洗濯など、日常生活で避けにくい音はどの集合住宅でも発生します。とくに夜間は周囲が静かになるため、同じ音でも目立ちやすく、洗濯機の振動音や給排水の音、ドアの開閉音などが「思った以上に響いていた」ということもあります。
学生マンションでは、初めての一人暮らしで「どの音が、どのくらい隣に伝わるのか」を体感的に知らないまま生活を始める人も少なくありません。その結果、悪気はなくても深夜に洗濯や掃除をしてしまい、生活音がトラブルのきっかけになることがあります。
また、春休み・夏休みなどで生活リズムが夜型に寄りやすい時期は、活動時間そのものが遅くなり、生活音が発生する時間帯も後ろ倒しになりがちです。
話し声が気になるケースも少なくありません。友人を招いて会話しているとき、家族や友人との電話、オンライン授業・オンライン通話など、日常の中で声が出る場面は多いものです。日中は周囲の生活音に紛れて気になりにくい一方、深夜は小さめの声でも目立ち、睡眠の妨げになることがあります。
また、学生マンションでは、授業やアルバイトの後に友人が集まったり、長期休暇で夜更かしが増えたりして、会話の時間帯が遅くなるケースが多いです。さらに、集合住宅での暮らしに慣れていないと「自分の部屋では普通の声量」のつもりでも、隣室には想像以上に伝わってしまうことがあります。
騒音は「我慢してしまう被害者」と「気づかない加害者」が生まれやすい問題です。だからこそ、24時間365日の管理体制がある物件なら、被害を感じたときにすぐ相談でき、安心につながります。
一方で、指摘を受けた側も、入居期間を通じてモラルやマナーを学び、集合住宅での暮らし方を身につけていけます。困ったときに管理側を頼れる環境があることで、トラブルを大きくする前に整えやすく、入居者同士がより気持ちよく暮らせる土台になるでしょう。
学生マンションに入居した後、もし騒音に悩まされたとしたらどのように対処すべきでしょうか？
近隣の音が気になる場合でも、対処方法はいくつかありますので、学生マンションを検討する際の参考にしてください。
まずは管理会社に相談して、注意してもらうようにしましょう。直接苦情を言いに行くと、トラブルへと発展してしまうことも珍しくありません。騒音の内容や発生時間帯などの詳細を伝えれば改善されることもあります。
また、ほとんどの学生マンションでは24時間対応のコールセンターなどを設けており、夜間や休日であっても相談できる体制が整っています。困ったときは一人で抱え込まず、こうした窓口を活用しましょう。
生活リズムを工夫することで、学生マンションで騒音が気になりにくくなる場合があります。たとえば、特定の時間帯に生活音や話し声が聞こえやすい場合には、その時間に外出したり、アルバイトや図書館での勉強などで部屋を空けたりする方法が考えられます。
また、室内にいる場合でも、テレビや音楽を適度に流すことで周囲の音が気になりにくくなることもあります。騒音が継続的に発生している場合は、遠慮せず管理会社やコールセンターへ再度相談し、対応を求めることも大切です。
手軽に購入できる防音グッズを使用すると、騒音が気にならなくなることもあります。耳栓をしたり、遮音カーテン・防音カーテンを窓に取り付けたりするのも良い方法です。マットやテープなど、賃貸物件でも利用できる防音グッズは多数販売されています。
また、スマホアプリで騒音レベルを測定しておくと、管理会社に相談する時の証拠としても使えるでしょう。アプリを入れれば手軽に測定できるので、万が一に備えて計測しておくことをおすすめします。
騒音問題を防ぐためにも、学生マンションでは入居前に防音性をチェックしておきましょう。
チェックポイントは3つあります。
鉄骨造や木造よりも、鉄筋コンクリート造の建物の方が防音性に優れているので、まずは構造をチェックしましょう。
鉄筋コンクリートは建物の外側にコンクリートの壁が形成されており、密度が高いことが特徴です。そのため、隣の音を通しにくく、生活音が気になりにくい傾向があります。学生マンションの多くは鉄筋コンクリート造で建てられているため、防音性の面で安心できるでしょう。
物件の構造だけでなく、周辺環境もあわせて確認しておきましょう。たとえば線路や踏切に近い物件や繁華街の中にある物件の場合、夜でも騒音が聞こえるかもしれません。教育施設や幼稚園、保育園、公園などが近くにある場合、日中は子どもの声が気になることがあります。
解説したように日中と夜間で騒音の種類は変わるので、可能であれば下見の時間帯を変えて、実際に現地を訪れて確認すると良いでしょう。静かな環境を求めるのであれば、住宅街の中など、落ち着いたエリアにある物件を選ぶことをおすすめします。
同じ建物に住んでいる人や近所の人を知っておくことも大切なポイントとなります。もし若い家族が多いエリアであれば、赤ちゃんの泣き声や小さな子どもの声が聞こえることもあるでしょう。ペットを飼っている住人が近くにいる場合も、鳴き声が気になるかもしれません。
騒音が気になりにくい学生マンションを選ぶためには、周辺エリアにどのような方が住んでいるのかを事前に把握しておくことも、安心して暮らすためのポイントのひとつです。
それでは最後に、防音性をチェックする時のポイントについてご紹介します。
・鉄筋コンクリート造の構造であるか？
・隣接する部屋が少ないか？
・共用部はきれいになっているか？
・壁を叩いた時に詰まった音がするか？
・室内の音が反響するか？
・窓は二重サッシになっているか？
・内見中に周囲の音が聞こえるか？
以上のようなポイントをチェックすれば、騒音が気になる学生マンションであるかどうか判別しやすくなります。すべてのポイントに当てはまっていれば、防音性の高いお部屋だと考えて良いでしょう。
共用部の清潔さは防音性そのものとは直接関係しませんが、入居者のマナーや管理が行き届いているかどうかを判断するためのポイントとなります。共用部が清潔に保たれている物件は、マナーの良い入居者が多い傾向にあります。
学生マンションにおける騒音の有無は、環境や住む人の生活スタイル、感じ方によって左右されます。鉄筋コンクリート造の物件が多い傾向にあるため、騒音が気になるケースは少ないですが、万が一気になる場合には、ご紹介したような対策法で対処ができるでしょう。また防音性の高い物件を選ぶこともポイントのひとつです。
ナジックでは学生マンションを多数取り扱っており、生活面でのサポートも丁寧に行っております。もちろん騒音や住環境についての不安も、24時間365日いつでもご相談いただけます。プライベートと学業を両立できる住まいをお探しの方は、ぜひお気軽にナジックへとご相談ください。